V klidné rodinné zástavbě Úval u Prahy – Horoušánky, v atraktivní ulici Zahradní 89, se nabízí praktický rodinný dům s velkým potenciálem, stojící na prostorném pozemku o celkové výměře 1 330 m². Součástí nabídky je i samostatně vyčleněná parcela o 580 m², na které lze vybudovat až 116 m² nové zástavby, ideální příležitost pro rozšíření stávajícího domu, zřízení prostor pro podnikání nebo realizaci vlastního projektu. Kvůli omezené kapacitě kanalizace je současný stav řešen prostřednictvím septiku či jímky, s možností budoucího napojení na veřejnou kanalizaci. Dům nabízí prostorné a světlé interiéry, velkorysý balkón, rovinatou zahradu s bazénem, vlastní studnu, garáž pro dvě auta a až deset parkovacích míst. Součástí je také přípojka 380 V vhodná pro nabíjení elektromobilů. Střecha prošla rekonstrukcí a vytápění zajišťuje výkonný kotel na tuhá paliva s dlouhou výdrží tepla. Nemovitost má nízké provozní náklady a díky promyšlenému uspořádání je vhodná nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale i pro kombinaci bydlení a podnikání. Tato nabídka představuje unikátní příležitost získat nemovitost s prostorem, soukromím a významným budoucím potenciálem. Nemovitost se prodává výhradně jako celek. Do celkové podlahové plochy není započítána prosklená veranda s kuchyní ani balkón nad těmito prostory, které oceníte behem celého roku, případně si prostory předěláte podle vlastní představy a přání. První patro lze rozšířit a získat tak více obytného prostoru. Energetická náročnost budovy (PENB) je dle zákona uvedena v současnosti ve třídě G. Zajímá Vás více? Rád Vám nemovitost osobně představím a projdu všechny možnosti, které tato nemovitost nabízí.